现在很多居民购买房产是很难一次性拿出几十上百万付清全款的，一般都是会选择贷款买房，每个月进行按揭。这样在经济和生活上的压力也是比较小的。但是是不是所有人想要买房都能够进行贷款呢?贷款买房的条件是什么呢?需要办理哪些相关手续才能够进行按揭，顺利的购买房产进行居住呢?
1、申请贷款人具有武汉市本式的城镇居民户口及有效身份证，所购商品房在贷款人常住地
2、贷款人有稳定的工作收入，信用良好，经银行评审批具有还款能力允许贷款
3、申请人具有偿还贷款本金以及利息的能力，能够按时返还贷款
4、申请人与开发商已经签署了购房协议，拥有具已经生效的《房屋买卖合同》，已经支付了房屋的首付款项，并且支付款项额度不低于房屋总额的30%
5、申请人向银行进行贷款，银行会对申请人的多方资料身份进行审核，包括工作单位，信誉度，担保人等，审核无误后才会选择是否下发贷款以及下发贷款的额度是多少。
1、申请人户口本及有效身份证明
2、申请人收入证明(单位开具的工作证明)
3、银行流水单(在银行的存取款流水金额，用于评估申请人的偿贷能力)
4、购房合同（已经支付过房屋首付的具有法律效应的购房合同，一般由开发商进行提供）
1、如果是已婚夫妻，需要向银行提供夫妻双方的身份资料进行审核。
2、申请人的收入证明上的额度一般都会使当月还款额度的两倍，所以这个也决定了各位申请购房贷款是的额度多少。
3、银行的流水单一般是需要每个月都有进出账户的证明，流水额度根据不同银行的规定有所不一样。
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