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发改委发布户籍制度改革通知 武汉楼市限购政策有变化吗

时间:2019-04-10 09:43:42来源:whzgr浏览: 分享:

就在本周一(4月8日),国家发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,这预示着我国今年仍要继续加大户籍制度改革力度。那么可能有些武汉朋友会想问,户籍改革对武汉的楼市限购政策有影响吗?我们一起来了解下。

一、武汉楼市政策暂无调整

目前武汉全市常住人口超过1100万,城镇化率达到80.29%,同时,武汉楼市政策暂无调整,仍在严格执行限购政策。

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此次国家发改委下发的通知提出,2019年,我国将继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

二、武汉情况究竟如何?

《2018年武汉市国民经济和社会发展统计公报》中表示,2018年,武汉市常住人口1108.1万人,其中,2018年我市城镇化率在上年首次突破80%的基础上进一步提高,达到80.29%。按照目前的人口数据,武汉属于特大型城市。

据了解,2017年开始,武汉在全国率先实行大学毕业生“零门槛”落户,对留汉就业创业大学毕业生产生巨大吸引力。按照此次发改委通知要求,今年,作为特大城市的武汉还将要完善积分落户政策、大幅增加落户规模精简积分项目。

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此外,与户籍紧密联系的楼市限购政策,目前暂未出现调整。按照现行政策标准,全市10个中心城区、东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域都属于限购范围。在这些限购区域内,本市户籍家庭禁止购买第三套住房,非本市户籍则需提供在我市连续缴纳2年社保或个人所得税证明,并被禁止购买第二套住房。

在限购区域内,武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%,禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。

三、武汉楼盘来访量未现明显波动

9日上午,记者随机走访江岸区塔子湖、二七片滨江片区,中信泰富滨江金融城等楼盘多个现场销售人员表示,近期现场来访和电话咨询的数量都相对稳定,未出现明显波动。

一家大型全国房企光谷区域项目负责人表示,新型城镇化建设和户籍制度改革,将进一步提高全国城镇化率,落户门槛的降低、取消,一定程度上相当于变相放开了部分城市限购政策,这对三四线城市提升楼市销量、推动房价稳定有积极作用。对于武汉而言,城镇化率将进一步提高,对周边城市圈中小城市的吸引力将进一步加强。

四、武汉将吸纳更多人口 要防范炒房行为

对此,湖北房地产经济学会常务理事李国政分析认为,作为新一线城市和中部龙头城市,武汉的城市体量和经济辐射能力巨大,对人口和区域集中发展,都有着巨大的吸引向心力。

按照国家要求,武汉作为特大城市将大幅增加落户规模、精简积分项目,这也是降低落户门槛,将吸纳更多人口并向超大城市迈进。随着相关政策的逐步落地,教育、医疗、交通等配套公共服务资源建设也应当同步发展覆盖,以满足城镇化率进一步提高的需求。此外,人口的聚集,也将对区域房价带来一定的影响,应保证住房和住房建设用地供应,注意防范借机炒作房价、地价的行为。(来源:武汉晨报)

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