武汉光谷写字楼7月租金情况一览

2022年7月，光谷商圈写字楼的整体热度还是挺高的，出租热度排在全市第2。据统计，光谷商圈共有78个写字楼楼盘，包括融众国际、光谷国际广场、光谷未来之光等，那近期的租价情况一起来了解下。

融众国际

(一)融众国际写字楼房源挂牌量为131套，其中写字楼出租为97套，写字楼出租均价69.28元/㎡·月，环比上涨4.91%，写字楼出售均价11995元/㎡，环比下跌6.12%，静态投资回报率约为14年。地址为珞瑜路889-1号，楼盘的总层数为35层，建筑面积70850㎡，占地面积7938㎡，标准层高3.9m，开发商为武汉融城置业有限公司，物业公司为戴德梁行房地产顾问有限公司，物业费12元/平米·月。

光谷国际广场

(二)光谷国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为115套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价53.21元/㎡·月，环比下跌3.59%，写字楼出售均价11219元/㎡，环比下跌6.13%，静态投资回报率约为18年。地址为珞瑜路889号，楼盘的总层数为32层，建筑面积220000㎡，占地面积51735㎡，标准层面积2713㎡，标准层高4m，开发商为湖北东盛房地产有限公司，物业公司为武汉新天地物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上41个、地下585个。

光谷未来之光

(三)光谷未来之光写字楼房源挂牌量为110套，其中写字楼出租为93套，写字楼出租均价62.82元/㎡·月，环比下跌0.44%，写字楼出售均价12212元/㎡，环比下跌6.13%，静态投资回报率约为16年。地址为光谷大道3号，建筑面积94063㎡，占地面积38789㎡，开发商为武汉银楚星科技开发有限公司，物业公司为业主自筹物业，物业费2.5元/㎡·月，停车位地上962个。

SBI创业街

(四)SBI创业街写字楼房源挂牌量为95套，其中写字楼出租为81套，写字楼出租均价42.74元/㎡·月，环比下跌13.81%，写字楼出售均价6320元/㎡，环比下跌6.13%，静态投资回报率约为12年。地址为光谷大道3号附近，楼盘的总层数为20层，建筑面积189600㎡，占地面积31792㎡，标准层面积751㎡，标准层高3.8m，开发商为武汉东湖创业股份有限公司，物业公司为武汉东湖孵化管理服务有限公司，物业费1.65元/平米·月，停车位地下1000个。

光谷时代广场

(五)光谷时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价54.51元/㎡·月，环比上涨30.44%，写字楼出售均价15011元/㎡，环比下跌6.12%，静态投资回报率约为23年。地址为关山大道111号，楼盘的总层数为28层，建筑面积90000㎡，占地面积50000㎡，标准层高3.5m，开发商为武汉新城置业发展有限公司，物业公司为戴德梁行(广州)物业管理有限公司，物业费2.20元/平米·月。

保利天悦中心

(六)保利天悦中心写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价76.64元/㎡·月，环比上涨5.45%，写字楼出售均价19241元/㎡，环比下跌6.12%，静态投资回报率约为21年。地址为关山大道332号附近，楼盘的总层数为28层，建筑面积40000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利(武汉)物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地下320个。

龙安港汇城

(七)龙安港汇城写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价60.04元/㎡·月，环比上涨5.63%。地址为民族大道124号，楼盘的总层数为31层，建筑面积73000㎡，占地面积5000㎡，开发商为湖北广电房地产开发有限公司，物业公司为湖北广电物业管理有限公司，物业费0.6-4。

光谷万科中心

(八)光谷万科中心写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价72.82元/㎡·月，环比上涨4.72%。地址为雄楚大道1008号，楼盘的总层数为37层，建筑面积49000㎡，占地面积2187㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.8m，开发商为武汉万科锦程房地产有限公司，物业公司为武汉万科物业服务有限公司，物业费13元/㎡·月，停车位地上128个、地下357个。

世界城新尚都

(九)世界城新尚都写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价65.6元/㎡·月，环比上涨15.7%，写字楼出售均价14966元/㎡，环比下跌6.12%，静态投资回报率约为19年。地址为珞喻路726号，楼盘的总层数为25层，建筑面积170000㎡，占地面积15163㎡，标准层面积1550㎡，标准层高3.6m，开发商为利嘉置业(武汉)公司，物业公司为武汉市世界城物业管理有限公司，物业费3.0元/平米·月，停车位地上173个、地下511个。

光谷APP广场

(十)光谷APP广场写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价65.61元/㎡·月，环比下跌13.59%，写字楼出售均价19480元/㎡，环比下跌6.12%，静态投资回报率约为25年。地址为光谷南湖大道40号，楼盘的总层数为20层，建筑面积200000㎡，开发商为武汉正堂置业有限公司。(3房网)