武汉房贷利率2019 武汉最新房贷利率2019

买房大多都是用付首付然后贷款还房贷的方式，一般来说商业贷款要比公积金贷款利率高的多所以大多数人首套房都是公积金贷款。那么武汉房贷利率2019是多少呢?武汉房贷利率下调没有?以下是2019武汉最新房贷利率政策，希望对大家有所帮助。

一、2019武汉首套房贷款利率

1、商业贷款

如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2.公积金贷款

如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

二、2019武汉房贷利率

最新消息：从武汉各家银行了解到，目前武汉银行对于首套房贷款利率上浮25%—30%之间，二套房贷款利率则上浮30%—40%。

根据各银行反馈的情况来看，银行对于贷款利率并未有松动。而据某银行客户经理了解到，对于有些优质客户，还是可以拿到低贷款利率的，后期很可能会逐渐增多。一方面，成交量的走低会减少实际的贷款需求，另外，银行的资金面也或多或少在宽裕。

要是，现在银行已经有能力正常执行利率优惠了，最终却被舆论吓退了，那么这可能是我们最不愿意看到的。

三、买房如何选择银行贷款

纵观2108年，房贷利率一直在上涨，七月份全国首套房房贷平均利率高达5.67%，相对于北京，上海，深圳，广州，一些二线城市上涨的幅度更大，比如南京，武汉，目前央行的基准利率是4.9%，贷款期限5-30年。2019首套房贷贷款利率尚未出现新变化，按照目前情况，全国的银行房贷利率在基准利率上上涨了10%-30%。对于购买首套房的朋友来说，买房贷款选对银行很关键。

1、多了解各个银行的房贷优惠政策，现在利率普遍上升，选择首套房优惠政策比较好的银行。

2、贷款门槛，因为房贷的还款时间比较长，有些银行审核是很严格的，贷款的门槛也比较高，但是可能会给优质客户一些贷款福利。

3、放款速度，提交贷款资料后，银行会审批，审批需要时间比较长，在一个月内能放款的银行是很快的。

四、武汉各大银行房贷利率

五、武汉限购地区

1、限购区域：

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：

金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

3、江夏区：

纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

4、黄陂区：

盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

5、长江新城起步区限购+限售：

长江新城近期起步区内(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路)实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易;

扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域。

6、不限购区域：

蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北、汉口北)、江夏区(五里界、金口、郑店)

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