二手房与新商品房之间存在差异，购房者在购买新商品房是，可以去银行申请按揭贷款，但是有的人在购买二手房时出现了资金不足问题，却不知道是否也可以贷款。其实是可以的，那么二手房怎么办理贷款呢？
这个是没有具体时间的，不过一般一个月左右能放款，需要耐心等待。
如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，正常的审批时间再5-7个工作日。
但实际上有些审批甚至超过一个月,主要也看银行贷款接的单子多少。银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额和首付总额不足房管交易中心登记的合同金额。
则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
二手房贷款的流程有：
1、明确欲购买房屋的产权，具备可进入二手房市场流通的条件。
2、评估工作。
选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
3、带齐相关证件、证明等。
4、贷款承诺书。银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。
1、夫妻双方身份证、户口本，如果是外地人需暂住证和户口本。
2、结婚证(离婚证或法院判决书)单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
具体二手房贷款办理手续：www.wuhanx.com/property/7190.html
以上就是二手房贷款需要什么手续，希望小编可以帮助到您。
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