买二手房什么样的好2018

如今购买二手房的人群越来越多，竞争力也会更大，但是也不要着急！你需要先了解好什么样的二手贩子的买，买什么样的更加划算？这些你都明白吗？今天我们就来了解一下相关知识点。

一、哪些二手房更值得买

1、年份新、有车位、绿化、户型、配套尚可

这种房属于次新房，住起来比房龄久的房子更舒服。

2、交通方便的小区或者即将开通地铁的小区

很多人买二手房就是为了距离上班地点近点，上下班方便，而且在一线城市交通便利的小区升值空间也比较大。

3、地段好的小区

买房首要考虑地段，买二手房也是如此，地段好的小区保值能力比较强，建议首要考虑市中心的房子，其次是近郊的繁华生活区、CBD区域、城乡结合部，最后是交通便利的郊区，可以结合自己的经济实力来选择。

4、带有优质学校的学区房

很多人买二手房都是为了小孩的教育，而教育资源越优质的房源往往价格也更高，附加值会更高。

如果家里有小孩要读书，学区房就是首要考虑因素了，不过这里要提醒的是记得要让前业主把户口迁出，还要了解学位有没有被绑定，别到时候买了发现自己小孩读不了。

二、怎样的二手房最划算

1、满五唯一的房子最好

都知道二手房要比新房缴纳更多的税费，所以要选择能尽可能减免税费的房子，所以满五唯一的房子最好。

满五唯一的房子满五年且是业主唯一的一套房产，这样可以不用缴纳个人所得税和增值税，总价高的房子甚至能省下几十万。建议最好就是5-6年左右的房子最好，因为房龄太老，银行评估价会降低，贷款会受到影响。

2、满二唯一的房子次之

如果没有满五唯一，也可以考虑满二唯一的房子，满二的二手房属于次新房，因为房子比较新，住的也会比较舒服，也成为很多人考虑的目标。

3、选择大开发商的房子

一般像万科、金地、华润等大开发商的二手房都卖得很好，主要也是物业好，房屋质量好，好的物业能保证居住的舒适度，减缓房子的折旧程度，而且有大开发商的品质保障，后期出手也更容易。

买二手房不比新房，考虑的因素比较多，面临的坑也比较多，手续比较繁杂，建议最好找大公司的经纪人，可以让他们推荐适合自己的房源，也可以帮忙解决从贷款到收房的一切事宜。

以上就是具相关内容，小编觉得购买二手房这件事还是需要慎重看待，所以你必须了解更多的知识，以上你都学会了吗？